여러분의 부동산 컨시어지, 호주 부동산 전문가 오리온 스타 프로퍼티의 윤선희입니다. 방구석 1열이란 재밌고 유익한 프로그램이 있습니다. 아이들이 재밌게 보길래 옆에서 흘낏 본적이 있습니다. 제가 이 제목을 부정적의미로 차용한것은 아닙니다. 다만 방구석 1열에 쭈르륵 앉아서 영화를 보는 것처럼 많은 분들이 방구석 1열로 여러신문을 펼쳐놓고 보지 않을까 생각이 들어서 한번 제목을 붙여보았습니다.
요즘 상담을 오신 분들이 많이 찾는 곳들이 있지요. 대표적으로 하우스를 원하는 분들이 찾는 곳 중에선 단연 박스힐입니다. 박스힐을 찾기에 관심이 많은신줄 알고 물어보게되지요
“박스힐은 어디쯤인지 다녀와보셨어요?”
“아니요”
“관심있으셔서 매물을 알아보는거 아니세요?”
“아. 제 주변에 박스힐에 집을 샀다는 얘기를 몇 명에게서 들어서요. 그게 어디쯤 있나요?”
또는 이런 상황을 자주 맞닥뜨리게 되는데요.
“혹시 얼마정도 론을 받는지 알아보셨어요?”
“아니요. 마음에 드는 집이 생기면 그때 알아보려고요”
때론, “투자용으로 찾으신다고요?”
“네 그런데 뷰가 좋았으면 좋겠고 마룻바닥이면 좋겠고, 난 일자로 된 키친스타일은 좀 싫은데…”
하면서 점점 들어가서 살 집 수준으로 고르기도 합니다. 마지막엔 “투자로 생각하기엔 생각보다 금액이 커서 좀 더 생각해 봐야겠습니다.” 하며 다시 제자리로 돌아가게됩니다.
부동산구입의 정석! 뭐 그런 정해진 순서는 없습니다만 워낙 다양하고 많은 매물을 효율적으로 보려면 한 두가지 정도는 기준점을 정해놔야 정렬이 가능합니다. 발품을 무지하게 팔아야지만 감각적으로 걸러지는데 그러기에는 한국과 달리 호주는 여간 복잡한게 아닙니다.
코비드상황이라 예약은 더욱 필수가 되었고 하루에 볼 수 있는 매물이 몇개가 안됩니다. 렌트구할때도 경험해보셨겠지만 수첩 빼곡히 적어놓고 1, 2, 3, 4.. 우선순위를 매기며 15분 단위로 여기에서 저기로 초고속으로 날라가야만 몇개 볼 수 있습니다. 예를 들면 미리 론 상담을 해보고, 내가 살 수 있는 집의 예산은 얼마부터 얼마까지이고, 내가 가진 돈중에서 부동산에 넣어야 할 돈은 얼마쯤되고, 그 돈은 호주에 있는지 한국에 있는지도 체크해봐야하고, 내가 사고 싶어하는 지역은 어떤 지역인지 유투브, SNS, 검색등을 통해서 알아보고, 그 집은 거주용인지 투자용인지 먼 훗날 노후에 살 집인지 등을 대략은 고민해보면서 부동산 시장에 진입하면 더욱 시간을 절약할 수 있습니다.
또 한가지 방법이 있습니다.
주변에서 친한 집이 집사면서 겪었던 무서운 경험담을 들을때면 솔직히 겁이나서 맨날 신문만 뒤적 뒤적 거려봅니다. 어디가 좀 신뢰가 가는지 광고만 뚫어지게 쳐다봅니다. 아는 동생이 겪었던 오류를 어떻게 하면 나는 겪지 않을 수 있는지 고민이되어 아는 동생에게 자세히 물어보면 물어볼수록 왠지 점점 더 집을 사는게 자신이 없어집니다. 그래서, 저는 과감하게 제안을 합니다.
방구석 1열로 마주했던 부동산 정보를 입체감이 느껴지는 현장으로 모셔다 드리겠습니다. 그건 바로 오리온스타 프로퍼티에서 지난 13년간 매월 일본어와 한국어로 진행했던 세미나를 통해 만난 고객들의 수많은 경험담이 녹여있습니다. 아는 동생과 건너 건너 한 두집의 경험이 아니라 어림잡아 1만명이 넘는 경험치라 생각하여도 좋습니다.
방구석에서 1열로 훑어보았던 정보를 살아 움직이는 생동감있는 경험과 개발계획, 현재의 제도, 그 과정에서 거쳤던 실수를 거치지 않고 바로 살 수 있는 법에 대한 현재진행형 세미나입니다. 요즘 부동산 시장은 작년 말보다 더 수요가 많다고 느껴집니다. 적어도 한복판에 있는 저의 느낌은 그렇습니다. 아직은 홈빌더그란트 혜택을 받을 수 있는 기회가 있습니다 올 3월31일까지 연장 되어 시민권자인 경우에는 1만5천불의 혜택을 받을 수 있습니다. 올해 집을 사야겠다고 결심하였다면 일단, 미리 준비하십시오. 관망하였던 사이 업데이트된 정보를 얻기위해서 부동산 전문가 오리온 스타 프로퍼티에서 하는 부동산 세미나도 참석하며 새롭게 정보를 수집하길 권합니다. 판데믹 상황, 저금리 상황, 렌트 수익율과 추후의 부동산가치 상승도 함께 노릴 수 있는 매물과 혜택도 받을 수 있는 매물 정보도 얻을 수 있습니다.
