안녕하세요.

여러분의 부동산 컨시어지, 호주 부동산 전문가 오리온 스타 프로퍼티 실장 켈리입니다.

2025년 올해도 건강하시고 더 많이 웃고, 더 행복한 순간들로 가득하시길 바라겠습니다.

매년 그 해 가장 먼저 태어나는 아기들은 뉴스를 통해 많은 사람들에게 소개되는 것을 볼 수 있는데요 이젠 하나의 전통이 된 것 같네요.

우리는 같은 시기에 태어난 사람들에게 세대 이름을 붙여 분류하고 있는데요 여러분은 베이비 부머, X세대, Y세대, Z세대등 세대별 이름 중 어느 세대이신가요?

오늘은 어떤 세대들이 있는지, 세대를 정의할 수 있는 트렌드는 무엇인지 함께 알아보겠습니다.

• 잃어버린 세대 (Lost Generation, 1881년 – 1900년 출생) – 제1차 세계 대전과 제2차 세계 대전도 참전하거나 겪은 세대입니다.

• 가장 위대한 세대 (Greatest Generation, 1901년 – 1927년 출생) – 대공황을 겪고 자라났으며 미국, 서유럽의 황금기를 주도한 세대이며 자식 세대들이 잘 먹고 잘 살 수 있는 기초를 만들어 준 세대입니다.

• 침묵세대 (Silent Generation, 1928년 – 1945년 출생) – 대공황과 2차대전 중에 태어났으며 6.25 전쟁과 베트남 전쟁을 겪은 세대이며 큰 특징도 없고 정치적으로 큰 목소리를 내지도 않으며 묵묵히 일만 한다고 해서 “침묵세대”라고 불립니다.

출처: Mark McCrindle

• 베이비 부머 세대 (Baby Boomer Generation, 1946년 – 1964년 출생) – 59세이상으로 호주 베이비 부머 세대는 인구 전체 중 약 21%를 차지하며, 국가 부의 절반 이상(53%)을 보유하고 있습니다. 호주 역사상 가장 부유한 세대로, 호주의 부동산 시장의 점유율이 75% 이상으로 매우 높은 것으로 나타났습니다. 베이비 부머 세대는 부동산이 훨씬 저렴했던 30~40년 전에 집을 샀고, 그 이후로 부동산 가치가 기하급수적으로 상승하면서 이익을 얻었으며, 집을 소유하고 있는 베이비 부머 세대의 대부분은 은행 융자를 하지 않았기 때문에 은행 이자율이 높아도 크게 신경 쓰지 않습니다. 오히려, 금리가 인상되면 그들은 현금 저축에 더 높은 이자율을 적용 받습니다.

이렇게 쌓인 부는 베이비 부머 세대가 “엄마와 아빠의 은행”이 되어 젊은 자녀가 부동산 시장에 진입하는데 적극 도움을 주고 있습니다.

출처: Mark McCrindle

• X세대 (Generation X, 1965년 – 1980년 출생) – 44세~58세이며 개성으로 똘똘 뭉친 수능 첫 세대! 워크맨과 삐삐가 유행하던 시기였으며 물질적 풍요속에서 개인주의가 탄생되었죠. 문화 아이콘 ‘서태지와 아이들’이 돌풍처럼 등장해 열렬한 지지를 받았으며 ‘오징어게임’, ‘기생충’등을 만든 감독 및 제작자, 아이돌을 탄생시키는 기획사 대표등 요즘 한국 대중문화를 부흥시키고 있는 주역들이 탄생한 시기이기도 합니다.

• 밀레니얼 세대 또는 Y세대 (Millennials 또는 Generation Y, 1981년 – 1996년 출생) – 29세~43세이며 싸이월드를 하던 그 세대, 아날로그와 디지털의 과도기 세대이며 출산율이 다시 상승세에 접어든 시기에 태어났기 때문에 “에코 부머” (Echo Boomers)라고도 불립니다. 현재 노동인구의 가장 큰 비중을 차지하고 있습니다. 욜로(YOLO)와 워라벨이라는 키워드가 등장했었죠.

• Z세대 또는 MZ세대 (Generation Z, 1997년 – 2010년 출생) – 14세~28세이며 디지털 세상이 더 익숙해! 태어나자마자 디지털을 경험한 세대이며, TV나 컴퓨터보다 스마폰이 더 익숙하고 글을 읽기보다 동영상 보는 선호하는 세대입니다. 다양한 정보를 손쉽게 접하다 보니 개방적인 특징을 가지고 있습니다.

• 알파세대 (Generation Alpha, 2011년 – 2024년 출생) – 4세~13세이며 디지털 네이티브! 태어날 때부터 온라인 네트워크가 구축된 디지털 환경에서 자란 세대입니다. 이들은 이미지와 영상을 소통의 기본 수단으로 사용한다. 팬데믹을 거치며 온라인 학습에 익숙하며, 인스타그램과 아이패드가 출시되던 시점에 태어난 세대입니다.

• 베타세대 (Generation Betta, 2025년 – 2039년 출생) – ‘‘AI 네이티브”, 인공지능과 함께 하는 신인류! 2025년부터 태어나는 세대이며 AI(Artificial Intelligence·인공지능) 기술이 이미 일상 생활에 자리 잡은 시대에 태어나 이들 대다수는 21세기를 지나 22세기까지 두 세기에 걸쳐 살게(live across two centuries) 됩니다. 자율주행 대중교통, 웨어러블형 인공지능 건강 기기, 가상현실을 경험하는 첫번째 세대가 될 가능성이 큽니다.

모든 세대에게 필요한 집은 어떤 의미일까요?

단순히 건물이 아닌 가족과 함께 생활하며 소통하는 기본적인 생존과 안전을 제공하며, 노후 대비를 위한 중요한 자산입니다. 우리에게 필수적인 공간입니다.

부동산은 주식과는 달리 안정적인 실물자산으로 특히, 만성적인 공급부족에 시달리는 호주 부동산을 장기간 소유시 가격상승이 실현되면서 구매자들은 재정적 미래를 확보할 수 있습니다.

부동산 구입 절차, 주택 융자, 부동산 세금, 향후 가격 상승 지역, 매물 선정 노하우, 수퍼에뉴에이션으로 집 사는 방법등 호주 부동산의 필수 사항에 궁금하신 분들은 오리온 스타 프로퍼티에서 매달 진행하는 지식 전달 세미나에 참석하시면 도움받으실 수 있습니다.

시드니 지역 매물을 비롯하여, 캔버라, 브리즈번, 골드코스트, 멜번, 애들레이드, 퍼스까지 다양한 매물과 일본팀, 중국팀과 연계되어 있는 폭 넓은 네트워크까지 갖추고 있습니다.

17년간 10,000 여건 이상의 다양한 경험이 있는 오리온 스타 프로퍼티가 함께 하겠습니다.

많은 분들이 부동산을 통해 건강한 자산 증식하시길 응원합니다.

켈리 김 실장 Orion Star Property

Property Advisor 한국마켓 담당

(칼럼 제공: Orion Star Property)