여러분의 부동산 컨시어지, 호주 부동산 전문가 오리온 스타 프로퍼티의 윤선희입니다.

최근 부동산 뉴스 중에서 각 주별 상승율, 경매 낙찰율, 렌트비, 금리… 이런 키워드 말고 아예 부동산 시장의 한 페이지가 넘어갔다는 느낌이 드는 기사를 보게 되었습니다.

그것은 “시드니 주택 미디언 프라이스가 3개월만에 10만달러 증가” 라는 헤드라인의 기사였는데 미디언 프라이스가 $1,310,000가 되었고 이는 지난 28년간 가장 높은 상승폭이며 2020년 4분기 대비 8.5%나 상승했습니다. 아파트 미디언 프라이스도 $16,300 상승하여 $751,000가 되었다는 내용이었습니다.

이것을 시드니 지역별로 나눠 미디언 프라이스를 보면 하우스와 아파트의 격차가 적나라하게 드러납니다. 시드니 동부지역은 하우스와 아파트의 미디언 프라이스 격차가 무려 $1,977,500입니다.

요즘 집을 열심히 찾고 있었던 고객들이 진퇴양난의 기로에 서있습니다.. 하우스를 사기 위해서 열심히 발품 팔아 알아보던 와중에 앞에서 통계가 보여주듯이 2020년 4분기 대비 8.5%나 급상승하여서 보고 있던 지역을 아예 변경해야 하거나 다시 내 집 마련의 꿈을 미뤄야 하기 때문입니다. 사실 다리에 힘이 쫙 풀리는 상황입니다.

내가 사려고 했던 하우스가 이미 내 버짓을 초과했다면 어디로 눈을 돌려야 하는가?

5월 8일자 도메인 칼럼에 의하면Mr. Koukoulas는 이렇게 설명합니다. 주택은 한정되어 있고 건설비가 많이 들었으며 동시에 강력한 수요자가 있기 때문에 부동산 시장이 반등할 때 하우스의 주인들이 이끌어 나갔으나 하우스 가격이 더이상 범접할 수 없는 상황이 되었으니 사람들이 다시 아파트로 눈을 돌려야 한다고 조언합니다. 아주 구체적인 예를 들어 “ 만약 $750,000의 괜찮은 아파트와 $1,250,000짜리 괜찮은 집을 본다면 그 가격의 격차는 무려 하프 밀리언이 되는 것이다.. 그것은 많은 돈을 빌려야 하므로 사람들이 상대적인 가치를 보게 된다. 드림 하우스의 가격이 괜찮은 아파트보다 60%이상 높은 가격일 경우, 사실 그냥 아파트를 구입하는 것이 합리적이다.” 라고 조언합니다.

사람들은 보통은 아파트에서 3베드룸 하우스로, 타운하우스로 옮겼으나 이제는 하우스와의 가격 격차로 인하여 아파트에서 더 괜찮은 아파트로 옮긴다고 합니다.

많은 분들이 고민합니다.

하우스가 많이 오르는 것을 볼 땐 기왕 집을 사는 거 하우스를 사야한다고 생각합니다. 또, 아파트는 오히려 산 가격보다 떨어진다고 생각합니다.

그런데 정말 그럴까요?

아파트도 물가상승율만큼 아니 그 이상 오릅니다. 또한, 하우스 상승폭만 바라보며 버짓을 초과하여 무리하게 산다면 론을 빌리는 것도 문제가 될 것이고 부담이 되어 부동산 하락국면이나 이자율이 상승하게된다면 다시 내놓을 수 밖에 없습니다. 그럼 머리꼭대기에서 사서 어깨에서 파는 격이 될 것입니다.    

지역을 좀 더 확대해서 고민하거나 더 좋은 아파트로 옮겨서 내 집 마련의 꿈을 계속 이어가길 바랍니다. 오리온 스타 프로퍼티에서 그 꿈이 실현될 수 있도록 함께 고민해 드리겠습니다.

저희 오리온 스타 프로퍼티에서는 각 고객의 요구에 맞는 상담을 하며 시드니, 멜번, 캔버라, 브리즈번, 골드코스트, 퍼스까지 총 망라한 매물과 네트워크를 가지고 있으며 각 주 별 다른 부동산 법과 혜택에 맞는 매물을 매칭하기 위하여 노력하고 있습니다. 자주 바뀌는 제도와 혜택과 나의 상황에 맞는 매물을 고민하신다면 부동산 전문가 오리온 스타 프로퍼티를 믿고 상담을 해보시기 바랍니다.

[평일 세미나] 2021년 5월  25일 화 오후 6시 30분

[평일 세미나] 2021년 6월  2일 수 오전 10시 30분

장소 : 오리온 스타 프로퍼티 세미나룸, Suite 905, 10 Help St, Chatswood (채스우드역 도보 3분, 주차가능)

예약 : 0423 541 023, info@orionstarproperty.com, 카카오톡 orionproperty

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